分譲マンションの外壁掃除について【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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分譲マンションの外壁掃除について

2018/08/27 14:12:26

分譲マンションを購入して１０年ほどたったものです。

その間の掃除は恥ずかしながらほぼ実施しておらず、過去に２度ほど大掃除の際に濡らした雑巾で拭いただけです。

どのように掃除、手入れをすればよいかを相談させてください。

１．掃除の仕方に関して

過去掃除した際は濡らした雑巾でひたすら拭く、ということを実施しました。

幸いながら外壁に関しては防水加工がされているようであり、ある程度拭けば落ちました。（ごしごし拭けば落ちる感じです）

ただし、比較的強い力で拭かないといけないことと、範囲が広く、また高さもありかなりの手間でした。

また一度拭いたぞうきんをそのまま利用するとせっかく取った汚れがすぐについてしまい、使う⇒洗うが非常に手間でした。

そこで教えていただきたいのは、やりやすい方法や（例えば雑巾を洗わなくてすむ方法、効率の良い拭き方など）、

家庭でも揃えられる道具があるのか否か、またそれがいかほどかを教えていただきたいです。

２．メンテナンスの頻度に関して

幸い１０年間特段大きな問題もなく過ごすことができました。

ただし壁ではありませんが随所に経年劣化とみられる箇所が出てきました。（例えば壁紙のくすみであったり、ドアの木目シートの剥離であったり等です）

そこで一般的に外壁に関してはどの程度でメンテナンスをすればよいのか、どの程度すればよいのか、またどの程度の費用が掛かるのかを教えていただきたいです。

例えばですが、毎年拭き掃除はしつつ、ｎ年に一度専門業者にクリーニングを依頼し、ｍ年に一度塗りなおしをすべきである。

その場合の必要はｘｘ万～ｙｙ万が一般的である、等です。

なおその際交通量の多さ等で範囲を持たせていただけると助かります。

（例えばですが片側２車線などの交通量が多い地区と、閑静な住宅街で分ける等）

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質問への回答一覧2件

Unknownさん
2018/09/26 14:41:41

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外壁の汚れは主に排気ガスやコケやカビなどなかなか取りにくいものですよね。

雑巾で拭くとなるとなかなかしんどいことでしょう軽い汚れであれば水拭きで10分なのですが、年数が経つと汚れが取りにくいこともあります

そういう時は高圧洗浄機を使うことをお勧めします。

高圧洗浄機は少ない水で圧をかけ一気に水を飛ばすので、その水圧で汚れが落ちます。

高いところの汚れも落ちやすいので是非オススメです。

業者に依頼するのは5年に1度掃除のメンテナンスを目安として10年に1度乗り換えをすることをおすすめします。

普通のマンションの費用なら5万から10万が目安です。

交通量が多い所なら7年前後を目安に塗装の掃除を行いましょう。

イチテペさん
2018/09/25 10:42:15

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　外壁の汚れで一番目立つのは雨時の際に出来る雨だれです。これが黒く汚く残ると落とすのが大変です。一番はこまめに掃除を行うことですが、外壁に手をつけることはなかなか大変なことです。この手の汚れは中性洗剤、またはアルカリ洗剤で落とすのが良いとされます。水で薄めてデッキブラシでこすれば、若い内の汚れなら落とすことができます。

　外壁の種類によりますが、むやみに酸性の洗剤を使用すると、壁自体を傷つけることになるので注意です。

　掃除をする際には他の入居者の部屋にまで汚れが飛ばないように注意することです。あとでトラブルになりかねません。

　どうしても掃除が困難と想った場合には、費用がかかっても専門業者に依頼するのがよいと想います。