長年放置したままの古い家屋の壁の管理について【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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長年放置したままの古い家屋の壁の管理について

2022/08/10 11:46:25

親戚が古い家を持っていて、その親戚もとうとう亡くなってしまいました。ひとり暮らしだったので、その後は空き家になってしまいました。我が家で遺産として引き継ぎ、世話をしないといけないのですが、場所が遠く、すぐに住む用もなくながらく放置しています。

いつかは綺麗にして人が住めるようにしたいとは思いますが、それもいつになるかわかりません。そこで気になるのが、長年家を放置して壁が劣化するとどうなるのかということです。

壁は塗料を塗って工事をして頑丈にするものだといいますが、その必要性について深い理解がありません。言うほどコンディションを整えることは重要なのか、今一度そこについて詳しく知りたいです。壁は白い壁で、劣化からあちこちに長い亀裂が入っています。

こういったひび割れからどういった被害が発生するのか予測ができません。少しのひび割れくらいなら案外放っておいても大丈夫ということはないのでしょうか。家には庭があり、今となってはかなり植物が伸びてしまっています。すすきや笹などの植物があります。

こういった植物の花粉などでも壁は劣化するものなのか気になります。壁の劣化を早めてしまうアウトな庭の状況の例があればそれも知りたいです。山が近いことでドロ、砂もかなり壁に付着すると考えられます。

これらが壁に対して起こす悪影響とはどういったものがあるのかも分かれば良いです。壁の管理をしないことで起きる不都合についてなるべく多くの情報がほしいです。　

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質問への回答一覧2件

うー爺さん
2022/08/17 14:32:12

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私の祖父母の住宅がまさしく放置された住宅でした、よく住まなくなると劣化していくと言われますが事実だと思います。
外壁は外見上では劣化は分かりにくいですが、外側より内側から腐食してくるものです。

カビが生え、シロアリが発生したりと内側から蝕まれていくので外壁の管理を考えるのであれば月に数回でも窓を開けて風を通してあげるとよいです。

そして年に数回、ゴキブリなどの虫や小動物も入り込む可能性があるのでそれらを除去する為にバルサンの様なものを使用したりします。

外壁の周りに雑草が生えてきているのであれば草取りをしたり、外壁に水をかけたりすると綺麗な状態を保つ事が出来ます。

takashさん
2022/08/17 13:35:49

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外壁に亀裂があると、亀裂から雨水が侵入するため、構造部分を傷めることになります。

構造部分の補修が必要になると、外壁塗装以上にメンテナンスに費用が掛かってしまいます。
外壁の素材だけでなく、沿岸地域や積雪、台風など環境によっても劣化の状況は異なります。

現在は空き家であっても、家の価値を維持したい場合や人が住む予定がある家であれば、定期的にメンテナンスが必要になります。