タイルの汚れが目立つ【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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タイルの汚れが目立つ

2022/02/07 15:36:57

新築一戸建ての分譲住宅を、約10年前に購入しました。注文住宅ではなく、市街地の数区画を建て売り販売していたので、ハウスメーカーが街の外観というか、色目を揃えて、隣近所同じような見た目の住宅が並んでいる一画です。

パッと見た感じ、作り込まれた綺麗な住宅街、という印象ですが、実際近くで見ると外壁の汚れが目立って来て気になっています。どの家も、茶色と白のタイルを使った、ツートーンの外壁ですが、白のタイルだけ汚れがかなり目立ちます。茶色い部分も汚れているんでしょうが、元の色もあり、目立ちません。

近所の方の中には、某有名メーカーの高圧洗浄機を使って掃除している人もいますが、我が家には高圧洗浄機はありませんし、どうにか汚れを落とそうと磨いてみましたが無理でした。洗っても落ちないなら、塗装で何とかするしかないかな、と考えているのですが、条件や希望もあり、なかなか踏み切れません。

具体的には、
①周辺の住宅との調合性は乱したくない
②大掛かりな工事は出来れば避けたい
③何度も工事したくないので耐久性、持続性のある塗装が望ましい
④白いタイルの部分だけ、汚れにくいものに交換したりできるのか
という事を考えています。

外壁塗装の業者をネットで調べても、どこも似たり寄ったりで、素人には何を基準に判断すればいいかすらわかりません。そして、依頼するにあたって、外壁塗装工事の相場もわからず、ぼったくられたり、逆に格安で質が悪かったりしたらどうしようと困っています。

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質問への回答一覧1件

tomrさん
2022/02/10 13:25:58

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陶器製品には、素焼きのものとコーティングしてあるものがあり、コーティングされた陶器製品は汚れにくい。
タイルも同じ、コーティングされたタイルは、汚れにくく劣化にも強い。

劣化に強くても、長年、過酷な環境にさらされると、コーティングが劣化してしまい、本来の役目を果たさなくなります。

タイルの汚れが目立つのは、コーティングが劣化しているから、つまり、塗装を行いコーティングする時期に来ているのです。

コーティングが劣化して剥がれると素焼きと同じ状態、表面に凸凹（デコボコ）が現れ、そこに汚れが溜まります。凸凹に汚れが溜まると、雨が振っても汚れを洗い流すことが困難。

このコーティングを怠ると、タイル自体の劣化が進み、外壁塗装だけでは済まなくなります。