外壁とベランダの床の塗装についての悩みです。【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁とベランダの床の塗装についての悩みです。

2018/12/13 13:52:27

我が家は築16年になる2階建ての住宅です。

そろそろ外壁の塗装をした方がいいのかと思いながら、子供にお金がかかったりして後伸ばししていましたが、いよいよ汚れや色落ちが気になるようになってきました。

注文住宅で建築したので同じ業者に頼めば良いところですが、塗装専門の業者に直接注文した方が安いかと思い検討中です。

１度もメンテナンスをせず16年がたって、雨風や地震にも耐えてきたので劣化が心配で、塗装だけでなくパッキンや雨樋など直す部分が多く出てくると金額的にも不安があります。

１番にベランダの床が剥げてしまっていてどのような工事と金額がかかるのか気になります。

2階にあるベランダで、すべて１階の部屋の上にあり３畳程の広さですが、床のほとんどがひび割れて剥げています。

今のところ１階に雨漏りはしていませんが、もし下に水が漏れていってしまっていて、木材などが腐食していたら大がかりな工事が必要になってしまうかもという心配があります。

そうなると塗装の専門業者さんだけでなく、建築会社にも入ってもらうようになるのでしょうか。

その場合はだいぶ費用も高くなってしまうかもしれないので大体の目安がわかればと思います。

またそのような工事になった場合、次は水に強く長い年月剥げたりしない塗装をしてもらいたいと思うので、どんな塗料がいいのか知りたいです。

また外壁も雨に強い塗料で塗ってほしいのですが、２度塗りをした方が耐久性が高いのか、どのくらいの期間でメンテナンスをした方がいいのかもお聞きしたいです。

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質問への回答一覧2件

2000jpさん
2018/12/13 15:32:27

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一般的に外壁は築10年、ベランダの床は築15年で塗装した方がいいと言われています。
建物の構造によって変わってくる事もありますが、築16年を経過して一度もメンテナンスをしていないのは良くありません。

外壁もベランダの床もひび割れしている部分が多い場合は緊急性が高いので早めに塗装工事をして対応する必要があります。
外壁もベランダの床も雨の影響を受ける事が多いので防水性が高い塗料を使用して塗装工事をしてもらうのがおすすめです。

ベストアンサーさん
2018/12/13 15:31:27

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ある程度の「ひび割れ」や「はがれ」ならば、外壁塗装業者だけでも対応できます。ベランダの床は防水塗装工事が必要ですが、外壁塗装と一緒に行う事が可能です。下地処理や人件費がまとめられるので、別々の業者に頼むよりもお得になります。

業者や塗料によっても異なりますが、ベランダの塗装は10～15万円ほどが相場です。ただし、塗装下にある防水層が劣化していたり、木材が腐食していたりすると、料金は高くなってしまいます。

素人だと正確な状態は判断できません。建築した業者と複数の塗装業者から、見積もりをとってください。ベランダ塗料は、料金と効果のバランスが良いFRP防水がおすすめです。耐久年数はアスファルト防水が一番ですが、料金は高くなってしまいます。

外壁塗装で十分な耐久年数を実感するなら、3度塗りが良いでしょう。一番人気が高いのはシリコンで10～15年、フッ素なら15～20年くらいの期間でメンテナンスが必要です。