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外壁塗装か、それとも外壁張替えかで悩んでいます。

2023/09/20 11:35:18

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我が家は、築39年の戸建て注文住宅です。外壁はこれまで建築後13年経過時に外壁塗装をしました。
その後11年経過した時点で、外壁の張り替えをしました。これらの改修経過を通して、私なりに反省したことがあります。
それは、最初の外壁塗装の際に、2社から見積もりを提出していただき、安い方の業者に塗装をお願いしましたが、この業者の塗装の仕方が非常に粗雑で、期待した耐久性がありませんでした。そのため、次の外壁改修の時は、塗装を選択しないで、外壁張り替えを行いました。
このような経験をしているものですから、近年中に外壁の塗装をするか、張り替えをするか選択する必要に迫られると思います。

素人の考えでは、外壁を思い切って張り替えれば、耐久性が高く、よいのではと思っていますが、金額の面で塗装より、かなり高くなってしまうのではないかと考えています。
また、外壁を張り替える工事をする際に、外壁下地材の痛み具合も確認でき、そんな箇所があれば、併せて修繕すればより確かな改修工事が実現できますので、その点でも魅力があります。
このような思いから今は、外壁張り替えに重きを置いているところですが、前記のとおり外壁塗装と外壁張り替えの選択判断として、張り替えの方がかなり高額になることが予想されますので、その辺のところを専門的見地からアドバイスいただければ幸いです。
案外専門家から考えると、外壁張り替えは、確かに塗装より高くなることは避けられないが、塗装はこうすることによって、こんなに長持ちするし、経費も張り替えより安く済むので、塗装をお勧めするなど、私のような素人にはわからない視点で教えていただければありがたいと思っております。

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質問への回答一覧1

  • ゆぅさん
    2023/09/29 12:22:34

    0

    外壁張り替えは、既存の外壁を取り外して、新しい外壁材に交換することで、外観を一新し、下地の補修や断熱性の向上もできる方法です。

    どちらが良いかは、外壁の状態や予算、目的などによって異なりますが、一般的には以下のような基準で判断できると思います。

    ・築年数が10〜30年程度で、外壁の破損が軽度な場合は、コストが安く済む外壁塗装がおすすめです。
    ・築年数が30年以上で、外壁の破損が重度な場合は、根本的な解決ができる外壁張り替えがおすすめです。
    ・外壁重量を増やしたくない場合や、耐震性能を向上させたい場合は、外壁張り替えがおすすめです。
    ・断熱性や遮音性を高めたい場合は、カバー工法という方法もあります。これは既存の外壁の上から新しい外壁材を貼る方法で、費用も安く済みますが、耐震性の低下や見栄えの悪化などのデメリットもあります。

    以上が私の考えです。

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