塗装前の補修方法はどのようにするのでしょうか？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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塗装前の補修方法はどのようにするのでしょうか？

2023/07/20 12:59:59

築25年の一軒家で1階部分はコンクリート打ちっぱなし仕上げなのですが、経年劣化でひび割れ・剥落がところどころ見受けられます。
今すぐ施工をするということではないですが見た目も悪く数年以内には施工したく思っています。
現状の詳細は雨が降れば少量ですがひび割れから水がにじみ出てくる状況です。
剥落部分の奥にはやや錆びた鉄筋が見え、コンクリート部分は苔やホコリなどでかなり汚れている状態です。
表面全体もかなり細かいひび割れが見受けられ塩化カルシウムと思われる白い筋状のものがあります。
隣の家との境（片側）があまり広くなく人一人が通れるくらいです。
このような場合の塗装前の補修方法の詳細をお聞きしたいです。
他にも悪いところがないか調査してもらえるのか、使用する材料は何を使うのか、その材料は何に効果的なのか、施工手順はどうするのか。
下地処理はどういった方法を取るのか、養生方法、足場は必要なのか、近隣の方へ騒音や粉塵・匂いなど迷惑がかからないのか。
塗装前に補修したところが塗装後に目立たないか、塗装したあとはコンクリートの表面を目視で確認できなくなるがどのような点検方法があるのか。
おおよそ施工日数はどれくらいかかるのか、工事車両は大きい車なのか、また何台くらいなのか。
狭くて施工できない場合の別の対処方法はあるのか、施工後のメンテナンスや保証期間の長さ。
気になるのが金額なので見積もりは無料なのか等。
以上が質問の詳細になります。

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質問への回答一覧2件

みるくきゃんでぃさん
2023/08/02 14:49:45

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コンクリートのひび割れの原因である鉄骨の錆を止める必要があります。

モルタルでコンクリートを修復するとひび割れが目立たなくなり、雨水の侵入も防ぐことができます。
1階部分の作業は、はしごがあれば対応できるため足場を組む必要はありません。

作業時は、必要に応じてその都度養生を行います。
多くの業者は、見積もりは無料で行っています。
どの程度の補修が必要なのかは業者に依頼をし見積もりを出してもらって確認することができます。

hooranさん
2023/08/02 14:17:12

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経年劣化によるひび割れは、避けて通れない問題です。
自分で補修できれば、業者への依頼回数も減ります。
外壁の種類にもよりますが、モルタル外壁であればDIYで十分に対応できます。

小さなひび割れぐらいなら、セメント粉を使った一般的な補修方法で大丈夫です。
ただ、チョーキング現象があれば、業者に依頼した方が良いです。

ちなみにガルバリウムは専門性が高いので、DIYはおすすめできません。
こまめに補修することで塗装の頻度が減って、費用を抑えられます。