10年たっていなくても外壁塗装が必要ですか? 【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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10年たっていなくても外壁塗装が必要ですか?

2023/07/20 12:45:48

購入した建売住宅の塗装が5年で劣化を見つけました。
窓に近い部分いさびが見つかったり、日当たりが悪い方角の外壁にコケが生えたりしています。
家を購入した時に、外壁塗装は10年ごとにメンテナンスが必要になると不動産会社からアドバイスを受けました。
不動産会社に電話で問い合わせをすると、5年程度では外壁塗装はまだ早いのですが、断熱塗料もあるので早めに行ってもメリットはあると言われました。
家の劣化を防ぐためには10年たっていなくても外壁塗装が必要ですか?
購入した家は、同じような間取りの近隣の家と比べると300万円程度安く販売されていました。
見た目に違いは感じなかったので購入したのですが、材質や塗料など安いものが使われていたのかなと思うと残念な気持ちになりました。
今できることは早めに外壁塗装をすることです。
外壁塗装で家の劣化を防げたらいいなと思っています。
このような場合は、これから先の外壁塗装も10年経たないでメンテナンスが必要になるのでしょうか?
5年で劣化したので、将来も5年ごとに外壁塗装が必要になるのか心配です。
外壁塗装を行うにはお金がかかるため、外壁を丈夫にし、長持ちさせることができる塗料があれば使ってみたいと思います。
おすすめの塗料や、外壁塗装の方法があれば教えてください。
また、5年程度しか持たない塗料は、どんなものかも知りたいです。
塗料を選ぶときに間違って選ばないためにも参考にしたいからです。

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質問への回答一覧2件

凛々さん
2023/08/04 13:44:25

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現在、一般住宅に使われているスタンダードな外壁塗装がシリコン塗料です。
このシリコン塗料の耐用年数が10年から15年程度のため、10年というのが1つの塗り替え時期の目安とされていますが、安い塗料が使われていれば劣化が早いことも考えられるでしょう。
DIYなどでもよく使われるアクリル塗料や、ウレタン塗料の耐用年数が3年から8年程度とされているため、現在の住宅もこうした塗料が使用されていた可能性があります。
なお、劣化を放置していると、剥がれたりひび割れたところから雨水などが侵入し、建築資材に深刻なダメージを与えることになるので注意が必要です。
いずれにせよ、住まいを保護する重要な役割がある外壁塗装に傷みが見られる場合、塗り替えも早めに行うことをおすすめします。
シリコン塗料よりも高くなりますが、耐久性を重視するならフッ素樹脂塗料や無機系ハイブリッド度塗料などがあるので参考にしてみてください。

こばそうさん
2023/08/02 14:54:15

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外壁の状態によりますが、ヒビ割れなどがありヒビから水が内部に入り込むのであれば外壁の塗装を10年という期間に関係なく行ったほうが良いです。

外壁の塗装は10年というのは、一応それくらいの年数を外壁に塗装した塗料が絶えることができるかも？というものにすぎません。

だから、外壁が思っているより早くにヒビ割れたり、剥がれ落ちてしまっているのであれば外壁を再塗装することが望ましいです。

外壁の塗装は、いわば、住居内部に水が浸入しないよう水をはじく役割があるため、経年劣化でひび割れや剥がれ落ちという症状がある場合、10年たっていなくとも再塗装が住居内の柱などを雨水で侵食させない方法になります。