戸建築二十年。外壁の劣化が気になります。【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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戸建築二十年。外壁の劣化が気になります。

2022/09/07 13:36:31

某有名ハウジングメーカーにて新築を建てたのが、今から約二十年ほど前で、高いお金をかけて建てただけあって、壊れず、劣化もなく、今での新築といった気分でいましたが、二十年目を境に至るところで劣化が見られるようになりました。

お風呂・トイレなどの水回りはもちろんですが、今一番気になっているのが外壁部分です。家の中であれば、外から見えないので後回しにしようと思っていたのですが、外壁部分は外から一番目立つ部分なので、早急に改善し、今までのような新築気分でいられるような状態に戻しておきたいです。

外壁の状態なのですが、全体的に色がくすんできたようにも思います。元々かなり濃いブラウン系のカラーで、汚れも目立たず、且つ劣化も気にならずで大変気に入っていたのですが、最近になって色がくすんでいたようにも感じます。

二十年経ったので、全体的に塗り直しても良いかと思っているのですが、まず費用・かかる日数そして、そもそも現状で塗り直した方が良いのか、という根本的なところから相談できればと思っています。

また外壁のくすみは別として、部分的に改善した方が良さそうな箇所もあり、外壁全体ではないのですが、ところどころ外壁の剥がれというかポロポロと塗装が落ちているようになっている箇所もあります。

その点は外壁の全体的な塗装とは別に早急に修理をしたいと思っているのですが、その部分だけ応急処置をすべきか、それとも全体的に塗装すべきなのか、最良の方法を知りたいです。

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質問への回答一覧2件

amechanさん
2022/09/16 14:06:58

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外壁の劣化は見た目を損なうことはもちろん、本来の資材を保護する役割が衰えてしまうことから、目に見えて気になるところが出てきた場合には、早めに対策することをおすすめします。

塗装が剥げてしまっている状態で放置すると、防水機能が損なわれて資材が腐食する可能性があり、耐震性能が低下してしまうためとても危険です。
また、20年経っていると塗料自体の耐用年数が過ぎているでしょうから、気になるところを一部を応急処置するだけではなく、家全体の塗り直しを検討する時期が来たのだと考えられます。

なお、戸建てを塗り替える場合の施工日数の目安は、10日から2週間程度です。

費用は使用する塗料や塗装面積によって0異なってきますので、予算に合わせた工事ができるように、念入りに業者と相談することが大切になります。

ラテン系さん
2022/09/16 14:02:59

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外壁の劣化について。
外壁の塗装は常に雨風にさらされるため約20年頃から劣化しだします。

具体的には艶がなくなり、ざらざらとし、防水性や対候性も弱ってきます。
ですので再塗装を考えられたほうが良いかと思います。
建物を長持ちさせるうえで塗装というのはとても大切なものです。

現在では防水はもちろんのこと建物の温度上昇を防ぐ塗料もあり、あらゆるニーズに対応可能です。