外壁を再塗装する場合の費用【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁を再塗装する場合の費用

2022/07/08 10:28:27

築25年の家で、前回の塗装は10年くらい前になります。
目視でも劣化している部分が確認できるため、再塗装を検討しています。

日当たりが良い部分は、紫外線の影響で特に色褪せが目立ちます。
塗膜の表面が劣化しているので樹脂が削れた状態になり、顔料が粉のようになって手に付着します。

粉状になっている部分を水で洗ってみたのですが、暫くして外壁が乾くと、また粉が出てきます。
粉が手に付着するのも問題ですが、塗膜が剥がれると外壁が水を吸収しやすくなります。
水の吸収と乾燥を繰り返しているからなのか、ひび割れの部分が増えています。
ひび割れの状態は場所によって異なりますが、大半が髪の毛よりも少し太いくらいです。

大きなひび割れではないので建物の構造には影響が出ていませんが、少しでもひび割れた部分があると家の美観が損なわれます。
ひび割れは去年くらいから目立つようになり、ひび割れた部分をチェックしていたら、水膨れのような症状も見つけました。

建物を守っているコーキングも紫外線が直接当たるので、劣化が進んでいます。
コーキングは防水の役目も担っているため、このまま放置していたら雨が降ったときに水が漏れそうで心配です。

塗膜の劣化が進むと、建物の見た目に影響する苔やカビが発生しやすくなります。
周辺は新築の家が多いので、劣化した状態の家があると目立ってしまいます。

前回の塗装から10年以上経っているため、問題が出ている部分は経年劣化が原因だと思います。
外壁塗装の専門店に頼む予定ですが、機能性塗料を使った再塗装だと費用はどのくらい必要ですか？

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質問への回答一覧2件

Limeさん
2022/07/15 16:37:48

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一戸建ての費用相場は約70万円からであり、使用する塗料の種類によっては費用が高くなり、フッ素かシリコン等で分かれます。

坪別の費用相場は、30坪で30万円からなど、坪数にもよりますが、又先ほどの塗料によっても耐用年数もあり、一番最高は光接媒が高いものの25年と一番持ちます。

平米単価4,300円～で、フッ素やシリコンは、同じ耐用年数最高15年でも金額が大きく変わりますので、その点しっかりと見極めていきたいところです。フッ素は3,600円～、シリコンは2,300円～等です。

さくさくミルフィーユさん
2022/07/15 12:32:58

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再塗装することになれば、優良業者の場合には瑕疵保険に近い保障を設けています。
瑕疵は、業者による過失があった場合に無償にて手直しをすることです。

塗装業者の中にも、業者による過失がある場合の再塗装には無償にて作業を行う場合もあります。
なので、塗装依頼する場合にはその内容も確認しましょう。

ちなみに、外壁塗装の費用相場は70～180万円です。
これは、壁の面積や塗料によって違いがあります。
色が気に入らないなど、施工主の一方的な意見による再塗装が必要になっても、費用は変わりません。