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モルタル外壁の劣化が目立つようになり心配

2022/06/08 12:11:42

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家の外壁はセメントや水、砂が混ざっているモルタル外壁です。
耐火性に優れているので気に入っているのですが、ひび割れが目立つようになりました。

防水性にも問題があり、去年くらいから雨水の浸水が気になっています。
外壁塗装は2年後に行う予定でしたが、劣化が目立つようになったので心配です。

現在の状態を放置していると、ひび割れが更に広がってカビや白アリの発生、腐食などの不安も出てきます。
建物は外壁の表面処理によって雨や紫外線から守られていますが、塗膜が劣化すると性能が衰えます。
外壁の様子を観察していると、塗料の寿命が予想よりも短い気がします。

雨水の湿気による結露の心配もあり、モルタル外壁だと腐食による骨組みの膨張も気になります。
一応耐久性が高い材料を使っていますが、膨張によって内部から圧力がかかると外壁が剥がれてしまいます。

家の強度に関わる構造物が外壁部分に組み込まれているので、構造物が腐食すると建物を支えられなくなる可能性があります。
基礎部分の強度が弱くなると、台風や地震で住宅が倒壊するリスクも高くなります。

昔よりも塗料の性能が良くなっているし、予定よりも早くなりますが再塗装を実施した方が安心かなとも思っています。

モルタル外壁は、劣化してひび割れが増えると安っぽい印象になります。
カビが繁殖すると見た目だけでなく臭いの症状も出てくるので、できるだけ早く決断したいです。

モルタル外壁にひび割れが目立つ状態で外壁塗装を依頼すると、どのくらいの工事期間が必要になりますか?

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質問への回答一覧1

  • mr1222さん
    2022/06/15 14:46:56

    0

    まず、苔やカビが発生してしまった場合には、柔らかいスポンジと水で優しくこすることをおすすめします。
    また、防水性が失われてしまうとチョーキング現象が起こってしまう可能性があります。

    この場合には塗り替えを行うようにしましょう。
    そして、ヘアークラックが発生してしまった場合には、微弾性フィラーを使って塗装するようにしましょう。

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