築40年で1度も外壁塗装したことないけどできるの？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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築40年で1度も外壁塗装したことないけどできるの？

2022/05/12 10:20:19

自分の実家は、築40年以上なる古い家です。

自分は結婚してマイホームを持っているため、家の知識として「10年に1度は外壁塗装をした方が良い」ことを知っています。

しかし、親はそんなことを知らずにマイホームを持ってしまったため、40年以上住み続けて1回も外壁塗装をしたことがありません。

地震で外壁はひび割れしていますし、雨風で外壁は汚れています。

ネットで外壁塗装の書き込みなどを見ていると、「外壁のひび割れから雨が家の内部に進出し、柱などが腐ってしまう」ことを知りました。

腐ってしまうと地震が来たら簡単に潰れてしまうので、親には外壁塗装をした方がいいことを伝えているのですが、「お金がない」「しなくても大丈夫」などと言って聞いてくれません。

それなら、自分が強行突破で実家の外壁塗装工事を依頼しようと業者に来てもらい、外壁塗装工事ができるのか確認してもらいました。

業者曰く、ひび割れの部分は深くないようで上から外壁塗装して問題はないと思いますが、40年以上も外壁塗装していないので100%大丈夫とは言えないと言われてしまいました。

そこで質問です。

築40年以上経っているのに1度も外壁塗装をしたことがない家に外壁塗装工事をしても大丈夫なのでしょうか？

外壁塗装工事しても内部が腐ってしまっていて意味がないなら、家を建て替えるか、売却するか、した方が良いと思うので、どちらにしようか悩んでいます。

よろしくおねがいします。

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質問への回答一覧2件

ゆぅさん
2022/05/17 11:23:15

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築年数がある程度経っている家でも、外壁塗装を一度もしたことがないというケースは決して少なくありません。

もちろん、経年劣化やケアの不足によって外壁そのものが弱くなっている可能性が高くなりますが、問題のある箇所を補修、交換をしつつ塗り替えをすることができます。

外壁塗装のみの場合と比べて修繕費用がかかってしまうものの、新しく建て替えるよりもリーズナブルですし、塗料のグレードを下げて費用を抑えるといった対策も可能です。

業者も100％大丈夫といえないとはいえ、外壁の塗り替えができると判断していますので、必要であればこうした工事も一緒にお願いしてみることをおすすめします。

はむさん
2022/05/17 11:19:18

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まず外壁塗装をやる目安とは、5年から10年単位が望ましいとされております。
また、それも築35年の建物になると外壁塗装だけでは事足りず、様々なトラブルが建物自体に発生するため補修工事も別途必要となるケースが出てきます。

ここで言われる築40年の物件において、本当に1度も外壁塗装をやった経緯が無いとすれば、外壁塗装をすることは可能ですが、それ以外に補修工事も発生する可能性があります。
まずは業者に確認してもらうのが賢明です。