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中古物件で旭化成のヘーベルハウスがありまし

2018/03/26 03:01:35

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中古物件で旭化成のヘーベルハウスがありました。築は22年です。あと何年くらい住めるのかによって購入しようかと思っています。またメンテナンスにどれくらい費用がかかるものでしょうか?また、他にも注意すべき点あれば教えてください。

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質問への回答一覧2

  • sealifeさん
    2018/03/29 10:23:25

    0

    過去に屋上防水やALC目地コーキングなどのメンテナンス工事をしていなければ、直ちにする必要があります。建物規模等のより費用はかわりますが、数百万かかることは覚悟したほうがいいです。
    メンテナンスさえしていれば、今後50年は住めると思います。将来、世間一般の設備仕様とかけ離れすぎたなと思えば建て替え時期でしょう。

  • udanoさん
    2018/03/28 21:26:11

    0

    メンテナンスについては、ヘーベルハウスは外壁塗膜がとにかく重要です。
    不動産屋に聞いて、外壁塗装をしているかどうか確認してください。してないなら、プロに点検してもらってください。
    塗装はへーベルで頼んでもいいですが、かなり割高です。足場代・養生費・運送費含めて、普通の2階建てクラスの家で100万前後のお金がかかります。あとは給水・配水系ですが、これは劣化している場合は住んでいればすぐにわかります。
    屋上は平屋根ですか?平屋根や陸屋根の場合は屋上の防水の確認も必要です。これもプロに診てもらってください。最低でも数十万円の費用がかかります。
    へーベルだけでなくハウスメーカーは長持ちする住宅ですが、それはあくまでメンテナンスされた場合での話です。前オーナーがメンテナンスしてきたのか。どうせ売却するからこんなもんでいいだろうなんて適当にメンテナンスされてたら買った後にお金がかかりすぎますので、買う前に確認してください。

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