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昭和47年建築のセキスイの中古物件(組み合

2018/03/13 16:26:20

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昭和47年建築のセキスイの中古物件(組み合わせる形式の鉄骨2階建)の耐久性や長所・短所を教えてください。立地が気に入っているので、購入しようと考えています。建物についての情報が欲しいです。

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質問への回答一覧1

  • よもぎさん
    2018/03/14 16:46:52

    0

    セキスイハウスなのか セキスイハイムなのかでも全然違います。
    箱形ということはラ-メン構造のことですかね?当時の高層ビルと同じ構造です。
    それであればセキスイハイムの可能性が高いですね。昭和57年の建築基準法後ですと、最悪阪神大震災時は壁紙にひびが入った程度です、ほぼ無傷です。デメリットは揺れる点ですね。鉄骨がしなって形状を保つ構造だからです。
    台風は風速85mまで鉄骨の粘りで耐えてくれるので、建物の損傷はありません。風速108mでも倒壊はしません。
    また、鉄骨の柱で形状を保つ家なので、壁で支えませんので間取りは自由にできるのがメリットです。
    私は安全性を考えと坪単価の両面で「ハイムドマ-ニ」を選びました。鉄板折り屋根は雨音がうるさいそうです。
    耐久性は約50年とのこと。外壁・軽量スレ-ト屋根は10~20年で再塗装が必要です。セキスイハウスはブレ-スが入っていると思います。
    昭和47年築でも、強度はあまり変わりなく、十分安全だと思います。ただし、ラ-メン構造は形はかまいませんが、屋根が複雑だと雨じまいだけは注意が必要です。
    セキスイハイムに住む私の個人的な意見です。参考してください。

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