メンテナンスの時期【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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メンテナンスの時期

2021/10/14 11:42:31

数年前に中古一戸建てを買いました。
現在築12年ほどです。
築年数が上がり、外壁の汚れが目立つようになりました。
主な汚れはコケだと思います。
手の届かないところがどうしても汚れが目立つように思います。
外壁の種類は恐らくサイディングだと思います

できればあと数年は現行のままで、と思っています。
今のところ見える範囲では汚れのみしか見当たりませんが、見えないところでひび割れや水の侵食等の問題があったら耐震に影響が出るのでは…と不安もあります。

住まいは関東ですが、東日本大震災の時の影響で当時住んでいたアパートの壁にひびが入った過去があり、耐震等とても気になっております。
やはり、よく言われている10年毎が望ましいのでしょうか？

10年毎を勧められているのは耐震も関係あるのでしょうか？
それとも単に塗料の劣化や、汚れの溜まり具合などの問題でということでしょうか？

例えば、全体の塗り替え、全張り替えなどの大掛かりなものは何年毎が望ましい、こういう風になったら張り替えが必要…など具体的な目安はありますか？

欠けやひびなどても部分塗装や部分張り替えなどでも対応できるものでしょうか？

家の外壁全部となるととても大掛かりなものになりそうで、なかなか踏み出せないでいます。
自分たちで掃除すると言っても手の届かないところも多いですし、見えないところもあるのでとても気になっています。

部分的にやるのがいいのか、全体的にやるのがいいのかどういうスケジュールでやっていくのがいいのかお伺いしたいです。

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質問への回答一覧2件

なーたろさん
2021/10/20 18:25:08

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外壁のメンテナンスの時期は一般的に10～15年なので、時期に悩んでいる人はこの期間を目安にしてみるとよいのではないでしょうか。

ただ、その前にも地震や台風などで外壁にひびが入っていたり、雨漏りをしているというようなときには一度業者にみてもらって、メンテナンスをした方がいいのかどうかを相談することが、家の寿命を長持ちさせるポイントだと思います。

ZEKEさん
2021/10/20 18:13:28

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以前行った工事の質にもよりますが、一般的にはメンテンスを行うなら工事から8～10年後に一度行うことが無難だとされます。

それ以降の放置となると、問題の重症化が目立つことにもなりかねません。外壁の強度、質にもよりますが、どんなものであろうが、10年もの時を経ればそれなりにダメージがたまります。その期間で壁は、雨、風、砂、サビ、ほこりなど、自然に発生した多くのものを受けることになります。

自然発生する汚れの元を侮ることは出来ません。丈夫なものだと甘く見ることなく、自然現象によって壁は確実に劣化すると心得た上でこの期間を守って一度見直すことが必要です。

この段階で何か問題があったとしも、ここでそれを取り除けば、外壁の未来が安全なものとなります。だからこその適正なメンテンス期間です。