ミサワホームで築14年になり、屋根と外壁の | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧3件

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  モリモリさん
  2018/02/13 18:32:34

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  点検はされているのでしょうか。木質かセラミック（ALC）かによって変わってきますし、立地条件によっても点検のポイントが変わります。
  コーキングは、内側の白いバックアップ材が見えたらレッドカードです。至急打ち替えて下さい。
  サイディングの継ぎ部分に隙間はありませんか。見えていたらこれもレッドカードです。
  ベランダのドレイン部分は点検しましたか。
  雨漏りと言っても表面で判らないだけで、天井裏などに漏水していることもあります。屋根裏も絶対に調査しましょう。
  築年数で工事をするか決めるわけではなく劣化の状況で決めます。現状を確認して、劣化状態を判断するのが大事です。

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  そば道場さん
  2018/02/09 20:49:43

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  以前、ミサワセラミックの設計をしていた者です。
  セラミックの場合はＡＬＣと同じような外壁材ですし、ｺｰｷﾝｸﾞも打ちまくってあります。14年であればそろそろ塗ってあげてほしいです。
  ミサワホーミングとかのミサワのリフォームへ行かなくても普通に地元の工務店とか、塗装屋さんでも塗り替えはできます。
  正直ミサワホームに頼むと無駄に高いのでおすすめできません。
  

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  rainbowrainさん
  2018/02/06 03:19:52

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  外壁・屋根の素材によっても変わってきますが、左官工事や塗装仕上げの壁の場合、メンテナンスという意味では塗装はしてあげた方が長持ちはします。大きさがわらないのでいくらかかるとも言えませんが、概ね足場平米単価800～1200円前後、高圧洗浄平米単価100～200円前後、シリコン系の塗料で防水材を沢山含んだものとかフッ素配合とかは別として通常の外部用のアクリル系エマルジョンペイントで平米単価1000～1500円。その他にも利益や経費ものっかってきますが、それくらいはかかると思うべきです。
  見た目大丈夫だと思えば大丈夫だろうし、判断は確かに難しい所ですね。14年くらいだとここ最近の材料ですから、結構大丈夫ですと言いたいところですが、やらなければならないのならタイミング的には後1～2年でやった方がいい感じです。各家庭で劣化条件は異なるので明言できないです。
  20年ぐらいしたら大変なことになるかどうかは誰にもわかりません。今、雨漏りや どうも家の中の壁が湿っぽいとかだと症状があれば急いだ方が良いでしょうとしか言えません。一般的には7～8年ないし10年には塗装時期と言われていますよ。