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築１２年の家の外壁について

2021/03/09 12:04:40

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築１２年の一戸建てに家族で住んでいます。
２階建てなのですが、ここ数年、外壁に小さなひび割れが数カ所あることが気になっています。
大きな地震が発生したエリアではないので、ひび割れが出来た背景や原因は分かりません。

出来た時期についてもはっきりは覚えておらず、いつの間にか増えておりました。
高さは色々ですが、全て縦に近い斜めの方向で、目視だと全て３０ｃｍ以下の様です。

建築時、外壁はつなぎ目が気にならないように、工務店の担当者の勧めもありサイディングではなく吹付けで施工してもらっています。
工務店の１０年点検の時にはすでに何カ所かありましたが、特に問題がないと言われたため外壁についてはなにも補修や処置はしませんでした。

しかし、最近ひび割れによる見た目が気になってきました。
外壁は全て白色なので、汚れがたまっているのかひび割れの部分が黒っぽく変色してきています。
住んでいて、日常生活で大きな不便は感じていませんが、ひび割れから雨や湿気が入ることで柱や断熱材に影響がないか心配です。
できればあまり費用をかけたくないのですが、どのような補修方法があるのかと費用や工事期間について教えてください。

また、家の前面のみタイル張りにしておりますが、見た感じタイルの部分には傷やひび割れは生じていません。
将来的に外壁を張り替える場合、タイルと吹付けで傷の付きやすさやひび割れのできやすさに違いがあるのであれば、その点についても教えてください。

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タイル 期間 費用

質問への回答一覧1件

  •

    sakiさん
    2021/03/12 15:23:12

    0

    新築住宅の外壁の塗り替え時期については、一般的には築８年～１２年が目安です。ただし、外壁材の種類によって耐久年数は異なるので、具体的な検討が必要です。

    タイルやＡＬＣボードについては耐久年数が長いので、環境にもよりますが、塗り替えは必要ないと思います。それ以外の外壁材については、塗り替えることを検討する必要があると思います。

    ひび割れなどの劣化状況を確認しながら、一度見積もりを取ることをおすすめします。

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