家の外壁メンテナンス時のこと【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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家の外壁メンテナンス時のこと

2021/03/09 11:53:09

・黒い外壁（サイディング）を白に塗り替えることは可能かどうか。
隠蔽しにくい下地色の場合、できたとしても、やはり通常よりコストがかかってしまうかどうか。

・サイディングの上に新たなサイディングを重ねる外壁補修方法もあると思うが、この方法と外壁塗装する方法とのメリット、デメリットの比較を教えていただきたい。

・太陽光発電パネルを搭載している屋根の場合、その屋根の再塗装はどのように実施するのか。
一度太陽光パネルを外して塗装するのか、太陽光パネルは養生し塗装するのか。

養生して塗装する場合、太陽光パネルの下まできちんと塗装することができるのか。
または、太陽光パネルの下は普段から露出されていないため、外壁補修、メンテナンスをする必要が無いのかどうか。

・サイディングの目地は交換するのか。
または、上から塗装してしまうのか。
または、養生し塗装はしないのか。
目地についての処置の判断は、目地の劣化具合によるか。
その場合の判断基準はどのようなものか。
（硬さ、ヒビ割れなどの外観などか、ほかに判断基準があれば教えていただきたい。）
・外壁塗装の際、窓枠も一緒に塗装することは可能かどうか。
・最新の外壁塗装のトレンドを教えていただきたい。

塗料はどのような塗料がよく選択されるか。
色やデザイン面ではどのような選択がなされることが多いのか。元の外壁色を塗り直すパターンが多いか、イメージチェンジ的に元とは異なったデザインや色に塗り直すパターンが多いか。\\

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質問への回答一覧2件

はむさん
2021/03/12 14:11:31

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外壁をメンテナンスする際ですが、外壁の劣化状態をチェックする必要があります。

塗装の剥がれ、ひび割れ、破損などが挙げれますが、状態によって塗装やメンテナンス方法が異なります。
ひび割れている場合には、コーキングしてから塗装します。

剥がれている場合は、剥がれた箇所を除去したのちに再塗装します。

破損の場合は、建物の素材自体を張り替えてから再塗装する必要があります。
外壁の劣化状況を把握して、メンテナンス方法を選ぶ事が重要です。

莉愛瑠さん
2021/03/12 12:43:29

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マンションのベランダの外壁にひびが入りました。購入してまだ3年しか経っていませんが、、という相談についてです。マンションの中の鉄骨、鉄筋は、地震にも耐えられるように、揺れを吸収して、建物が倒れないように、しなるように作られています。

かたや、コンクリートは固められたら動きませんから、地震等の揺れがあった場合は、建物はしなり倒れませんが、コンクリートはヒビが入るのは仕方のない事で、むしろ、その様に作られているので、心配はいりません。

ヒビができた場所から雨などで、鉄骨が錆びてくると思われます。これは、10年目のマンション大修繕で修理していただけるようです。