家の外壁の塗装は何年おきに塗装したら良いの？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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家の外壁の塗装は何年おきに塗装したら良いの？

2021/01/14 11:49:44

我が家は家を新築して２５年余りになります。１０年ぐらい前に外壁の塗装と屋根のメンテナンスをしました。

我が家を建ててくれた大工さんが２０年位に一度、外壁の塗装と屋根のメンテナンスをした方が良いよと言われました。しかし、そんなに短い年月で、外壁の塗装と屋根のメンテナンスをしなければならないのでしょうか。

以前、外壁の塗装と屋根のメンテナンスのための費用に２００万円程かかりました。なかなか高額ですね。一般的にそんなに費用がかかるのでしょうか。更に、２０年に一度ではなく、もう少し長い年月が経過してから外壁の塗装と屋根のメンテナンスをしてはダメでしょうか。

もっとも、屋根のメンテナンスなどをするのに目で見て、するタイミングを見分ける方法はないのでしょうか。外壁に関しては、近隣には新築１０年程でカビが生えている家があります。どうして、外壁などにカビが生えたりするのでしょうか。

どんな家でも、きちんとメンテナンスしないとカビが生えてきたりするのでしょうか。

とにかく、そうなったら心配です。しかし、そうたびたび、外壁の塗装、屋根のメンテナンスをする訳にはいきません。更に、屋根のメンテナンスと外壁の塗装をしますよと言って、電話で注文を取ろうとする業者もいます。

こんな業者は危険だと思うのですが、どうですか。また、屋根がダメになっていますよなどと、直接訪問する人もいますね。これらの業者は危険だと思います。我が家は、大手の建築会社ではなく、近隣の大工さんに建ててもらった家です。

そのため、外壁の塗装も屋根のメンテナンスも、その大工さんに相談しています。それで、間違いないでしょうか。回答をお願いします。

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質問への回答一覧2件

poppopさん
2021/02/15 14:47:37

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外壁塗装は10年程度で塗装した方がよいのかもしれないです。

もちろんそれぞれの家によって使われている外壁塗料の違いや定期的なメンテナンスが行われているかなどで塗装をする年数は異なると思います。

外壁塗装の相談については、地元の大工さんでも良いですし大手の会社でも安心して詳しく親身になって相談にのってくれる思います。

minato-noriderさん
2021/01/16 16:21:17

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結論から申し上げますと、よほどの上級塗料を塗装しない限り、２０年の塗り替えスパンは遅すぎます。

通常は、１０～１３年スパンで計画するものです。

しかしながら、中々その位の時期というのは、住宅ローンの支払いやらお子様にかかる教育費やお車の買い替え等でお金のかかる事ばかりなのです。

よって、計画通りにいかず、築後１５年目とか１８年目にして初めての塗り替えをする物件も多くあるみたいですが、さすがに２０年目はあまり聞いたことはありません。

それと、塗り替えで２００万とは、よほど大きな物件か３階建て物件で、上級塗料を使用しての塗り替え工事だったのでしょうか？
一般的には、そんなにかからないはずよ。

尚、比較対象にはなりませんが、ご存知ないかと思いますが、分譲マンションなどは、新築から１０年目には大規模修繕工事を計画します。

当然ながら修繕積立金で修繕するのですが、見積金額まで積み立てられていなくても、不足分は銀行から借り入れをして、その分は入居者に均等割りで待った無しの金額徴収になるのです。

最後に建築してもらった大工さんに相談する事は良いのですが、塗り替えに関しては、プロではありません。
・・・なので、言われるままというのは、どうかと思いますよ。