セキスイハイムで新築してから１０年が経ち、 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧4件

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  smtkさん
  2020/01/16 20:17:44

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  付け足しがありましたので、再度投稿します。
  5年目位に天井・窓・玄関から雨漏り、食洗機の設置不良(アースも取り付けてない、左右の台座のネジが違うし無い所がある、右下にだけ板がしいてある等、修理に来られた食洗機メーカーの方もあきれていました)で傾き、水が床下収納まで漏れてカビが生えていました。不信に思ったので、押入れの中も全部出して確認したら、壁や押入れのレールのズレ、クロスに傷、突起、トイレの換気扇のカバーが外れない天井ぎりぎりのところにつけてある、手の届かない所の窓がはめ殺しでなく開閉式になっている、引渡し前につけられた付箋が貼ったままで補修してない所も見つかりました。外壁の裾の所に穴やヒビが何ヵ所も入っていて、ファミエスの方は棟上げ時の傷だと言われました。これは欠陥住宅ではないのでしょうか！？不信に思ったら、住まいるダイヤルという家専門の消費者センターみたいな所があるので、そこに電話すると最初の1時間無料で近くの弁護士さんと一級建築士さんに相談できます。営業担当方はいいように言われますが、保証書を見せてもらったほうが良いです。30年メンテナンス不要といわれていましたが、塗装自体の保証は10年しかありませんでした。営業担当が言われたことは書面で残すか、録画しておいた方が良いです。言っていませんと言われたら終わりです。ファミエスで契約した後、私たちは営業ではありません。提案です。あくまで決めるのはお客様ですからと言われました。署名は営業担当と書いていましたが・・・

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  smtkさん
  2020/01/16 18:39:40

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  うちもハイムの外壁で築10年ですが、壁の反りがひどかったです。10年点検の時にファミエス側から壁が不良品だったので無料で補修しますと言われました。しかしその際足場代が無料だからとか、塗装も早くしたら長持ちする(ウソ。一級建築士さんに10年位の新しい壁を塗装しても意味無いそうです)等言われ、屋根のステンレス葺き替えと全面塗装で370万円位ローンを組まされました。ステンレス葺き替えしたとき、詳しい方からあと20年は持つのに何で替えたの？と言われ、買った時の提案書を見ると担当者の直筆で30年塗装しなくてよいのでメンテナンス費が一切かかりません！と書いてありました。不信に思ったので現在全面塗装は止めてます。しかし壁の反りは全くなおらず足場も12月2日から組んだまま放置されてるので、足場の錆が壁や周辺に飛んで高圧洗浄でも落とせないと言われました。他にも、5年目位に天井・窓・玄関から雨漏り、食洗機の設置不良(アースも取り付けてない、左右の台座のネジが違うし無い所がある、右下にだけ板がしいてある等、修理に来られた食洗機のメーカーの方もあきれてました)で傾き、水が床下収納まで漏れてカビが生えてました。不信に思ったので、押入れの中も全部出して確認したら、壁や押入れのレールのズレ、クロスにカッターで切ったような傷、突起、引渡し前につけられた付箋が貼ったままで補修してない所も見つかりました。外壁の裾の所に穴やヒビが何ヵ所も入ってて、ファミエスの方は棟上げの時についた傷だと言われました。これは欠陥住宅ではないのでしょうか！？ファミエスは全く信用出来ませんので、みなさん気をつけてください。不信に思ったら、住まいるダイヤルという家専門の消費者センターみたいな所があるので、そこに電話すると最初の1時間無料で近くの弁護士さんと一級建築士さんに相談できます。
  営業担当方はいいように言われますが、保証書を見せてもらったほうが良いです。30年メンテナンス不要といわれてましたが、塗装自体の保証は10年しかありませんでした。営業担当が言われたことは書面で残すか、録画しておいたほうが良いです。言ってませんと言われたら終わりです。

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  catloveさん
  2018/11/23 17:44:43

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  「もつ」という定義はむずかしいのですが、
  一般的には、１０年そこらで、もたなくなるという事はないですね。
  もちろん、環境にもより、台風のような災害の場合は、屋根の瓦とかに影響（ヒビとか）が
  出る場合もありますね。
  外壁がモルタル等であれば、ひび割れがでますが、多少の場合は、補修程度でＯＫな場合もありますので数百万というレベルにはなりません。
  
  壁も屋根も環境や風により汚れやすい場合がありますが、汚れ等が許容範囲ならば、
  メンテナンスしなくてもいいですし、ひび割れならば補修でＯＫと思います。
  
  なので、そのぐらいの内容で補修すれば、１２０万とかいうレベルではなく数万という金額で抑えれますが、早めのメンテナンスはおうちの為にもなりますよ。

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  ロッジ寺岡さん
  2018/11/22 11:36:35

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  １０年というのはあくまで目安の一環で、環境や天候などにより左右されます。
  もちろんきっちり１０年で塗装という事ではありません。
  ただ、はやめのメンテナンスをすることは良いことです。
  劣化が進むとその補修でさらに金額がかさみますから。
  
  どちらにしろメーカーで塗らなくてはならないという事もありませんので
  気になるようでしたら信頼できる塗装店などに見積もりと診断だけでもお願いしてみては
  いかがでしょう。