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ALCの二階の建物　外壁塗装について

2022/08/10 11:36:13

自宅の外壁塗装についての質問です。
ALCの二階の建物なのですが、建築から25年は経過し見た目にも劣化が感じられるようになってきました。

外壁を見たところ細かいひび割れがでてきており、まだ触ると手には付かないのですが雨水などが入ってきやすくなってきているようです。
塗装をするとなれば足場なども組む必要がありますしかなりの金額になるだろうと思い躊躇しています。

実際のところ費用的にはどれくらいかかるものでしょうか？
塗装を頼むとすれば業者選びも大事になってきますが、皆さんはどのように探しているものでしょうか？

以前、塗装ではないですが、家の改装工事の際にぼちぼちな業者にあたり面倒な目にあいましたので悩んでおります。
あと、このごろ世の中が暑くなってきており、ALCの建物の二階に住んでいるのですが灼熱の環境です。

エアコンは一台のため気温が35度くらいになるとあまり冷えない状態になります。
塗装で遮熱できるようなのですが効果のほうはどのくらいでしょうか？
効果があるならそのあたりの塗料で塗装をお願いしたいです。

壁も暑さに影響すると思うのですが、やはり屋根からの熱が一番大きいのではないかと思うのです。
現在は黒っぽい色になっていますが、白っぽい色のほうが遮熱効果が高いと思うのですがどうでしょうか？

屋根が白系統の家はほとんど見たことないのですが、遮熱効果があればそれでもいいと思っております。
沢山書きましたが、よろしくお願いいたします。

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質問への回答一覧2件

Tatchyさん
2022/08/17 14:49:16

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外壁塗装を行う際、近隣の家への挨拶は必要だと思います。なぜなら工事中は関係者の車の出入りが多くなるからです。特に足場を組む際はトラックなど大きめの車両も行き来します。

そしてそのすべての車両が自宅の駐車場に収まればいいいのですが、家の前の道路に横付けしたりしなくてはならない場合も多いと思います。するとご近所の方々の通行が妨げられる事があります。

そんな時に事前に挨拶を済ませていれば、ご近所の方も気を付けて下さり、事故やトラブルは起こりにくくなると思います。

ディズニーシーさん
2022/08/17 13:46:40

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ALC外壁の塗装周期は10年～15年です。
吸湿性が高いため、劣化により外壁内部に水が溜まっている可能性があります。

そうなるとますます劣化が加速し、塗装以上の高額な費用になりかねません。
本来は遮熱性の高い外壁ですので、既に機能を失っている可能性もあります。

近年は塗料の進化が凄まじく、遮熱性の高い塗料の効果は信頼できます。
確かに白に近い色ほど日光の反射率は高いのですが、それ以上に屋根や壁の下地がしっかりしていて、必要な補修が定期的になされていることが大切です。
ALCの標準的な二階建ての塗装費用は安くて80万円程です。
塗料の機能の高さや使う色数などによっては200万円程になることもあります。

業者は30年以上続く会社なら、これまでの外壁塗装のクレームがわずかだった可能性が高いです。
また、リフォームローンに対応している会社もあるので問い合わせてみるといいでしょう。

これ以上放置すると家屋そのものの寿命を縮めかねません。
一刻も早い点検をおすすめします。