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外壁と屋根の塗替えについて質問があります。

2018/03/07 14:25:18

外壁と屋根の塗替えについて質問があります。私の家はセキスイハイムで築１１年になります。10年点検でチョーキングがあり、外壁と屋根の塗り替えを勧められました。ちなみに外壁塗装面積は１５４．７㎡で屋根は９８㎡です。
見積もりをとると外壁・屋根ともにフッ素塗装で１７６万。しかし今はキャンペーン中なので７％引きの１６３万でしますとのこと。外壁をアクリルシリコン、屋根アクリルウレタンにすると1２１万でこれもキャンペーン適用で１１５万でできるといわれています。そこで相談したいのが、塗り替えたほうがいいのか、塗り替えをするとしてこの価格は適正か、費用対効果を考えてフッ素とアクリルシリコンのどちらのほうがいいのか。教えてください。
セキスイファミエスからは説明を受けました。他社１社からも見積はとりましたが、最初の値段は２００万で金額がら高いというと５０万下げてきました。フッ素は次の塗装が難しくなるのでやめたほうがいいともいわれました。みなさんの意見を聞かせてください。

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質問への回答一覧3件

新田4.7さん
2018/03/11 09:18:03

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ファミエスの下請けをしていたものです。断言いたしますが、セキスイハイムで176万でできるのであれば、任せるべきだと思います。金額が高い安いなど問題ではありません。お金がないのら私がお貸しします。
先に手数料として5万円払っていただきますが。

midoriokaさん
2018/03/08 19:26:09

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ハウスメーカーでそれだけお金をかけるなら外壁をタイルにしてみてはいかがですか？
普通の工務店でタイルの見積もりを貰って検討してみたらいかがでしょうか？
今よりも高くなるでしょうが、塗装すればまた10年後に再塗装となりますので、ランニングコストを考えればそっちのほうがいいように思います。
費用対効果をみてもタイルの方が良いと思います。
見積もりだけならタダなので色々試してみてください。

trulycareさん
2018/03/08 16:04:47

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今11年ですよね。塗り替えの時期は１０年が目安なので時期は間違っていないと思います。金額面は当然ハウスメーカーなので高いです。良心的で技術力のある専門店の塗装業者に直接頼めば30％～40％は安くなります。
ただ、安くなる分保証内容が薄くなったり、変な工事をしても直してくれない危険性はあります。ただし、セキスイハイムも下請けや孫請けに工事させるので、あたりがわるければ知らないうちに酷い工事をされることもありえます。
次にフッ素系塗装が適切に塗装されれば、かなり長持ちするので良い塗料ではあります。費用対効果だけ考えればフッ素でいいのではないかという事になります。しかし塗料はその場所の環境や施工時の天候、職人の判断により大きく品質は変わってきます。また、フッ素系塗材の上に他の塗料を塗装するのはかなり困難であることも確かです。
私のお勧めは外壁、屋根ともにシリコン系塗料が良いと思います。屋根は弱溶剤型の変性シリコン塗料が良いでしょう。
私はハウスメーカーの下請け・孫請けとして仕事をしてきましたが、自信の持てる仕事ができるような金額は頂いた事はありません。そればかりか、元請け（ハウスメーカー）の都合で無理な工期を押し付けられたり、本来はしないような酷い施工させられることもありました。本当によく検討なさってください。