外壁塗装のタイミングは？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁塗装のタイミングは？

2021/05/11 11:11:47

最近、ご近所で外壁塗装なさっているお家をよく見かけます。
我が家は築十数年程度ですが、外壁に汚れが目立ってきて見た目も悪くなってきました。

家の外壁の基礎コンクリート部分に亀裂を発見したり、軒下のコンクリート部分が欠けたりしたこともあります。

よく見てみると、全体的に色あせてきたような感じがしますし、外壁のコーキングの部分にも劣化とみられる亀裂がたくさん入っています。
最近は外壁塗装のチラシがポストにいれてあることもあり、同じくらいの時期に建てられたお家が外壁塗装をなさっているのを見ると、我が家もそろそろ考えた方がよいのではないかと心配になりました。
一般的に外壁塗装をする時期は、築後どのくらいの時期で考えるのがよいのでしょうか。

そろそろ外壁塗装をした方が良いと考える目安となるのは、どんなところのどんな状態を確認したらよいのでしょうか。ポイントを教えてください。

また、その状態を放置して、外壁塗装の時期を見送った場合、考えられるリスクはどんなものがあるのでしょうか。
外壁塗装をなさったご近所さんは、家を建てたときのハウスメーカーで外壁塗装をしたとのことでした。

ハウスメーカーで施工をすると、品質的に安心できる反面、金額的に高くなってしまうイメージがあります。

ハウスメーカーで施工する場合と外壁塗装業者で施工する場合では、内容にどんな違いが考えられるのでしょうか。比較検討するうえで、一般的な外壁塗装の工程を教えてください。

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質問への回答一覧1件

鬼女さん
2021/05/18 11:13:43

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一般住宅の外壁塗装に用いられている塗料で多いのがシリコン系で、耐用年数は10年から15年前後です。
塗料の種類にもよりますが、築10年が経ち、亀裂やコーキングが見られるということであれば、ちょうど塗り替えのタイミングだと判断できます。

外壁塗装は美観を保つだけではなく、雨風や紫外線から建築資材を守り劣化を防ぐことが目的で利用されるものです。
傷みが出てきているということはその保護が不十分な状態になっており、放置をすると資材を腐らせてしまうなど、住宅そのものが傷んでしまう可能性が出てきますので、早めにメンテナンスを行うことをおすすめします。
なお、ハウスメーカーと外壁塗装業者の施工で料金が異なり前者が高くなるのは、下請けへの仲介マージンが発生するためです。

塗装工事の内容については大きな違いはありませんので、安く済ませたい場合には外壁塗装業者に直接依頼することをおすすめします。

ただ、ハウスメーカーの場合には塗装時期に融通が利いたり、塗装以外のリフォームを同時に依頼しやすいというメリットがありますので、そういった特徴も踏まえて判断してください。