剥がれた外壁の修復方法【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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剥がれた外壁の修復方法

2021/03/09 12:07:42

今住んでいる住まいはまだ築年数8年の戸建ての家で、今までトラブルもなく住んでいました。

トラブルが起きたのが先日の福島県から茨城県にかけてで深夜に起きた大きな地震により、外壁の地面から窓下まで一本の亀裂が入り、最初はそこまで問題がなかったのだが、日に日に外壁の塗装が剥がれていき、今はその亀裂付近がむき出しになっていて修復を考え始めました。
最初は自分自身での修復を試み、ホームセンターなどで塗料や外壁のコーナーを何回か通い見てみました。

しかし、想像していたより材質の相性や色味の違いなどがあり、ホームセンターの外壁担当者に聞いたのですが、最終的には塗装業者かハウスメーカーに頼んだ方がいいのではと言われ、自分自身での修復を諦め業者に依頼してみました。

業者の立ち合いのもと、見積もりを出してもらったのだが想像以上の高額の見積もり金額に驚きました。

最初はぼったくられたかなと思い、疑いの目で見てしまったが見積もり内容の詳細を聞いたところ、壁面の亀裂だけでなく窓枠部分のゆがみなども発覚し、雨や風などの劣化もすすんでしまうと状況は悪化する一方とアドバイスを頂き修復を依頼することを決め、お任せしました。
後日修復日に立ち合いのもとすすめて頂き、とても綺麗で安全な仕上がりにとても満足致しました。

その修復の際、業者の方が色々アドバイスを教えて下さり、低予算に抑えようとして素人がやると結局剥がれたり、元材と相性が悪いものもあるので、個人でやるのはあまりオススメしないと教えて頂き、ホームセンターで安易にやらずによかったと感じました。

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質問への回答一覧2件

takashさん
2021/03/12 15:54:10

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外壁の塗装が剥がれてしまった場合は、建物の劣化を防ぐためにも早めの修復が必要です。
剥がれた外壁を修復するには、大きく分けて2つの方法があります。
ひとつは塗装を行った専門業者に現状を見せて、適切な処置を依頼する方法です。

プロに修復を頼むと、剥がれてしまった部分を適切な技術と塗料を使って美しく仕上げてくれます。
剥がれた部分が少なく建物に被害が出ていない状態なら、自分でも補修は可能です。

高圧洗浄機などを使って剥がれた部位を洗ったら、古い塗装をサンドペーパーや金属ヘラで剥がします。
下塗りの後に2回の仕上げ塗りを行えば、応急処置にはなります。

あくまでも応急処置なので、後で専門業者に確認してもらった方が安心です。

藤ヶ谷菜月さん
2021/03/12 12:36:34

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外壁が剥がれてしまう主な原因は、下地処理不足・下塗り材の選択ミスまたは使用法の誤り・建物の構造上の問題・塗料が付きにくい箇所への塗装の4つになります。

塗装が剥がれてしまうと塗膜の剥がれ・塗膜の膨れ・チョーキング現象・表面のひび割れ・藻やカビ、コケが生える・錆が付く・汚れがこびきの現象が起き、これを長期間放置すると一部だけにとどまらず住宅全体が劣化してしまいます。

少しでも外壁が剥がれていたら自分でDIYをするか、業者に依頼をしましょう。

DIYで修復をする場合は、
①剥がれた部位をホースや高圧洗浄機で洗い、金属ヘラやサンドペーパーで古い塗装を剥がす
②下塗り
③仕上げ塗りを2回
必ずこの手順で行ってください。
DIYでの修復は塗料表面だけの剥がれであれば可能ですが、外壁素材全体が剥がれている場合は自分で行わず業者に依頼するのが住宅のためです。

業者に依頼する際の費用は範囲や素材によって異なりますが、3～20万円程が相場となっています。

剥がれを長期間放置し、外壁の割れまでいくと100㎝×50㎝程の範囲でも10～100万円程費用がかかります。
大きな出費をしないためにも、剥がれたらすぐに行動しましょう。